TIVOLI - VILLA ADRIANA - Via Orazio Coccanari - CAPOTESTA CON GIARDINO – Proponiamo in vendita in via Orazio Coccanari, nella suggestiva località di Villa Adriana, una graziosa porzione di villino capotesta (categoria catastale A/7). La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi passi da via Tiburtina e vicina a tutti i servizi essenziali, tra cui farmacie, supermercati, banche, fermate dell'autobus e scuole. L'immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli, offrendo uno spazio commerciale di 97mq. Al piano terra troviamo un accogliente giardino con ingresso sia pedonale che carrabile. Al primo piano, un’ampia e moderna zona giorno con camino, cucina a vista e bagno, offre la possibilità di accedere a due spaziosi balconi uno dei quali gode di una vista ariosa e rilassante sul verde circostante. Un’elegante scala ci conduce al secondo piano, dedicato alla zona notte, composta da tre camere, un bagno ed ulteriori due balconi, uno dei quali con vista panoramica. La proprietà proposta vanta un’estrema facilità di parcheggio grazie allo spazio condominiale antistante il fabbricato; inoltre, è possibile accedere in auto alla corte privata e, se necessario, lasciare un secondo veicolo davanti al cancello privato del giardino. Un'opportunità unica per chi cerca la combinazione ideale tra comfort abitativo e comodità nella vita quotidiana. **Se questo immobile rispecchiasse in pieno le Tue esigenze o volessi ulteriori informazioni, vieni in ufficio a Tivoli, in Via del Trevio n.61 oppure contatta lo 0774/333.806 dal Lunedì al Sabato, secondo i seguenti orari: dal Lunedì al Venerdì ore 9.30 – 13.00 e 16.30 – 19.30, il Sabato dalle 9.30 alle 13.00. Qualora poi avessi bisogno dell’intervento di mutuo per finalizzare il tuo acquisto, è possibile fissare un appuntamento con il nostro consulente, che costruirà insieme a Te la migliore soluzione finanziaria per l’accesso al credito.**