In
questi ultimi anni l’investimento
in titoli azionari o
in altre tipologie di strumenti
finanziari, più o meno
sofisticati ma più “pericolosi”,
è stato particolarmente
negativo.
La maggior parte dei mercati azionari,
nel periodo 2005 - 2010, hanno
perso mediamente circa il 30-40%
del loro valore.
Anche i rendimenti dei Titoli
di stato sono scesi ad
un valore tale che a malapena
sono riusciti a garantire il capitale
investito rispetto all'inflazione. Unica
eccezione in questo “disastro
finanziario” è stato
il settore immobiliare.
L'investimento immobiliare
si è sempre confermato
nel tempo, l'investimento
più sicuro e redditizio,
tra i vari possibili.
Infatti, anche in questi ultimi
anni è proseguita una lenta
ma costante crescita del valore
degli immobili, in modo
particolare in alcune aree geografiche
ad elevato interesse turistico/economico.
La
convenienza di questa tipologia
di investimento immobiliare è
legata fondamentalmente ad un
duplice ritorno finanziario:
-
un incremento del valore
dell’immobile che
cresce costantemente nel tempo, -
una rendita da locazione
turistica, gestita e garantita
da parte di società terze
anche
in periodi di minore richiesta.
La
“Rendita da locazione”,
inoltre, viene generalmente associata
anche alla disponibilità
dell’immobile per uso proprio
per alcuni periodi dell’anno
con modalità da definire
con la società che gestisce
l’immobile stesso.
Questo tipo di investimento è
destinato a qualsiasi
tipologia di investitore
(piccolo, medio, grande) in quanto
non
richiede cifre elevate
e generalmente presenta formule
di pagamento agevolate con tempistiche
che, associate alla “rivalutazione
immobiliare del bene” e
alla “Rendita da locazione”,
rende l’investimento particolarmente
interessante sotto tutti i punti
di vista.
Nell’ambito di questo settore
d’investimento la tipologia
più interessante per la
maggior parte degli investitori
privati è: l’Investimento
immobiliare a reddito garantito.
Attualmente le opportunità
più interessanti sono:
GERMANIA -
Berlino
Per info
Perché
investire in Germania?
Il
mercato immobiliare tedesco e'
in crescita e negli ultimi due
anni e' diventato uno dei mercati
piu' appetibili dagli investitori
stranieri. Nonostante la ripresa
economica i prezzi degli immobili
sono molto interessanti anche
e soprattutto in confronto con
le altre metropoli europee. In
aggiunta alle favorevoli condizioni
economiche va evidenziata la propensione
dei tedeschi ad affittare piuttosto
che a comprare casa
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APPARTAMENTO
37 mq RICHIESTA 50.000,00 €
vicino alla metro e a tutti i
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Berlin
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e ben abitato. mq 35 euro 65.000
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USA
- Miami
Per info
Perché
è una città
dalle forti potenzialità,
che nonostante la congiuntura
internazionale, continua
ad attirare investitori
da tutto il mondo. Dal 2006
al 2009 i prezzi del mercato
immobiliare americano sono
crollati di almeno un terzo,
a Miami il calo è
stato del 23-25%. Per un
investitore europeo, visti
i favorevoli tassi di cambio,
Miami rappresenta un'opportunità
concreta per un investimento
immobiliare a lungo termine
e totalmente garantito.
il
miracolo della crisi immobiliare
che ha colpito gli Stati Uniti
e della forza dell’euro
che rende meno costosi tutti i
beni acquistabili in dollari.
La crisi del mercato immobiliare
ha abbassato i prezzi in 12 mesi
di circa il 35%. E infatti gli
investimenti immobiliari degli
italiani in Usa sono passati dal
7% del totale degli stranieri
nel 2004 al 25% del 2008 e al
28%, per l’anno 2009.
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(biscayne bay) 140.000 usd già
affittato a 1.200 usd mese 2 piscine
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tv via cavo, piscina, laghetto,
cabana club house, area giochi,
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Prezzi a partire da 50.000 USD
(ca. 39.000 euro) arredi e corredi
compresi. Rendita dall'8% al 12%
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PANAMA
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Perché
investire a panama?
ECONOMIA
IN CRESCITA con un pil del
+ 9,5% nel 2009 ?
MERCATO IMMOBILIARE IN FORTE
SVILUPPO REGISTRANDO UN
BOOM IMMOBILIARE DEL + 33%
NEL 2008 dato da Un economia
aperta con leggi speciali
per gli investimenti stranieri
e incentivi come la residenza
legale e tax free sulle
nuove costruzioni per 20
anni
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economia aperta con leggi speciali
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PLAYA
BLANCA resort già esistente
inaugurato nel 2003 da 180.000
usd per una suite da 57 mq rendita
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ettari (la seconda più
grande al mondo) palestra spa
spiaggia sala conferenze sala
riunioni reception sicurezza 24h
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REGENT
230.000 usd 144 mq rendita 8%
netto annuo sala biliardo bar
campo da squash sauna jacuzzi
spa piscina fitness center posti
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MEGAPOLIS
condo hotel 5 stelle da 250.000
usd per una suite da 43 mq rendita
garantita 7/13% netto annuo piscina
palestra jacuzzi aree comuni sicurezza
24h reception bar ristoranti
GRAND
BAY 320.000 usd compreso arredamento
super lusso mq 103 rendita annua
7,5% netta piscina sauna jacuzzi
terrazzo panoramico fitness center
area ricreativa giardino meditativo
